（转）年轻人买房首先要抛弃穷人思维，学会用赢家战略看问题

我几乎不上19楼，每天上网都是去金融界，财经网站转转。前段时间，在房交会上依稀记得看到有安吉的地产商挂出“买房不如买地”的招牌，今天闲来无事，就百度了一下，看看是什么东西。－－－没想到搜到19楼大约半年前蛮火的一篇帖子。讨论，50万，杭州买小套VS安吉买排屋。

通看12页300多篇回复，我只能说，太多的人，拥有的是穷人思维，是注定了要做一辈子辛苦，到老不能安逸过日子的穷人。不改变思维模式，买房不买房都是次要，重要的是，人一辈子都活的很辛苦，还不知道为什么这样。

我把在那篇帖子的回复贴在这，希望有缘的人有所启发：

感慨啊，所有的回复可以看出，穷人思维和富人思维的差异是如此之大。简单说一下：

1）楼主的老公说什么要把房贷尽快还清之类的话，说明，他不具备基本的财务或者理财的知识，做生意是有点困难的，为什么呢？我们需要学会的是利用杠杆赚钱。 你做实业，是利用别人的体力和智力的杠杆。你贷款买房是利用不懂理财的人存在银行的钱做了大于你本钱的投资。是很好的事情！

2）什么是富人思维？就是碰到任何问题是想怎么去得到，而不是说我买不起，做不到，长期以往，你只会以穷人的思维看问题。做事情了。

3）想要做富人，老了有很舒服的日子，现在要做规划，这个很重要。利用的手段简单说是 地产＋股票＋实业。 上班打工是不会有出息的。

4）回到楼主的事例。自己买房子住不是合理的投资，反而是一笔负债，买在哪里都不对，在哪里上班也不对。所以要转换思维。几点建议如下：

a）在杭州买地产投资，北京，上海，杭州，深圳是地产的一类城市，交易活跃。目前到明年会有段地产的低潮，不用管房价多少高了，注意，趋势向上就可以入市。可以买下沙，滨江的90方的房子做好3－5年的投资预算，一套房的话，总额120－130万，首付30万，月供5000－6000，四年为期限，准备30－40万差不多，3年后，估计可以赚50－100万， 对于40万投入来讲，年收益30－50％。

b）在杭州租房子住，对于自己的居住的支出，不适宜买房子加上高额负债。

c）2010－2012年，股市肯定是向上的，要准备三分之一的钱参与股市交易，收益可大可小，保守年收益30％

d）买加盟权做生意，生意很难，不要说有渠道就如何如何。看你们夫妻都没什么财商，建议你们先加强财商教育，先理解什么是钱。

e）做好5年规划后，等有孩子，再考虑上学问题。按我的方法，3－5年收入会大增，孩子教育，自己的发展都不会有太大问题。

敬请参考。太多的人有穷人思维，不看也罢。

附：我对当前房市的看法，07年的高点和08年的调整，再到09年的高点，形成“双头”雏形。但是政府的态度在08年已经很明显要托市，也不会有08年这样的金融危机，所以跌破08年低点形成双头的概率很小。最可能的走势就是长时间高位横盘，以时间换空间。 经过一段时间消化分歧后，继续向上突破。 只要是自己的钱投入能坚持3－5年，不是贷款抵押有借贷成本的钱买房都是没问题的。目前买房遵循几条原则：

1）看清当地政府发展规划，在城市开发的新一轮区域投资，静待基础配套设施的跟进完善。

2）在一个楼盘的前期进入，等待每轮推出房源的涨价。也就是要买期房，不买现房。

3）不要被楼盘边上的农居房，稻田，荒地吓出，当这些都改善完毕，房价也上去的。运用逆向思维－－月盈则缺，月缺则盈。股市的ST股票往往重组后变成大牛股。 只要规划好，要第一时间介入。

4）选小户型，总价低，考虑自己的退出机制。－－－最终的需求总是交通便利，环境配套方便，户型相对合理，大小适中，最关键是总价低，不是单价低。

5）上升趋势什么时候介入都是对的，不要恨价格飙升而去妄想价格回落。

文章来自: 本站原创
引用通告: 查看所有引用 | 我要引用此文章
Tags:
相关日志: